建設(shè)懷柔科學(xué)城是落實(shí)國(guó)家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略、實(shí)現(xiàn)世界科技創(chuàng)新強(qiáng)國(guó)“三步走”目標(biāo)的重大舉措。2017年5月，國(guó)家發(fā)展改革委、科技部批復(fù)同意建設(shè)北京懷柔綜合性國(guó)家科學(xué)中心。進(jìn)一步明確北京懷柔綜合性國(guó)家科學(xué)中心要以懷柔科學(xué)城為核心承載區(qū)，代表國(guó)家在更高層次上參與全球科技競(jìng)爭(zhēng)與合作，為我國(guó)進(jìn)入創(chuàng)新型國(guó)家前列、建設(shè)世界科技強(qiáng)國(guó)提供有力支撐。

懷柔科學(xué)城要建成與國(guó)家戰(zhàn)略需要相匹配的世界級(jí)原始創(chuàng)新承載區(qū)，打造戰(zhàn)略性前瞻性基礎(chǔ)研究新高地、綜合性國(guó)家科學(xué)中心集中承載地、生態(tài)宜居創(chuàng)新示范區(qū)。懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳項(xiàng)目，是國(guó)內(nèi)外科學(xué)家的國(guó)際化公共服務(wù)中心、懷柔科學(xué)城的對(duì)外展示樣板、科學(xué)研究與科技產(chǎn)業(yè)的活力中心。

為加快推進(jìn)懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳項(xiàng)目建設(shè)，北京懷柔科學(xué)城建設(shè)發(fā)展有限公司舉辦懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳建筑設(shè)計(jì)方案國(guó)際征集活動(dòng)，面向全球公開邀請(qǐng)具有類似項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或聯(lián)合體來(lái)參與資格預(yù)審，通過(guò)資格預(yù)審選取8個(gè)應(yīng)征人參與本次方案征集活動(dòng)。

一、概況

1．項(xiàng)目名稱：懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳建筑設(shè)計(jì)方案國(guó)際征集

2．征集范圍：

本次設(shè)計(jì)范圍位于懷柔科學(xué)城起步區(qū)，總用地面積24.01公頃，分為A、B兩個(gè)地塊：

A地塊總用地面積13.8公頃，其中可建設(shè)用地5.68公頃，規(guī)劃地上建筑面積9.2萬(wàn)平方米，容積率1.6，控制高度30米。

B地塊總用地面積10.21公頃，規(guī)劃地上建筑面積20.42萬(wàn)平方米，容積率2.0，控制高度24-30米。

3．征集方式：國(guó)際公開征集。

4．征集內(nèi)容：（詳見附件）

（1）項(xiàng)目定位

1)   國(guó)內(nèi)外科學(xué)家的國(guó)際化公共服務(wù)中心

起步區(qū)目前的科研項(xiàng)目可聚集科學(xué)家、學(xué)生、訪問(wèn)學(xué)者、支撐人員逾2萬(wàn)人，未來(lái)還將聚集更多的科研相關(guān)人員。城市客廳項(xiàng)目要為這些科研相關(guān)人員提供工作、生活、差旅等方面的國(guó)際化一流城市公共服務(wù)。

2)   懷柔科學(xué)城的對(duì)外展示樣板

起步區(qū)是懷柔科學(xué)城中科研機(jī)構(gòu)最密集、科學(xué)氛圍最濃厚的地方，也是近期集中建設(shè)的樣板示范區(qū)。作為最早建設(shè)的配套服務(wù)項(xiàng)目之一，城市客廳項(xiàng)目是整個(gè)科學(xué)城形象展示的一大名片。

3)   科學(xué)研究與科技產(chǎn)業(yè)的活力中心

本項(xiàng)目將科技服務(wù)業(yè)作為引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)，培育新材料、生命健康等前沿產(chǎn)業(yè)，積極關(guān)注未來(lái)產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)。構(gòu)建科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系，建立成果轉(zhuǎn)化高效服務(wù)機(jī)制，建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體平臺(tái)，促進(jìn)創(chuàng)新型企業(yè)集群發(fā)展，完善市場(chǎng)化科技金融鏈條。

（2）項(xiàng)目獨(dú)特性

與普通配套服務(wù)功能相比，懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳的獨(dú)特性在于：

1)   國(guó)際化的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

懷柔科學(xué)城定位于具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心主平臺(tái)，作為科學(xué)城近期建設(shè)的啟動(dòng)項(xiàng)目，起步區(qū)城市客廳項(xiàng)目的功能設(shè)置、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮國(guó)際科學(xué)家的工作、生活需求，構(gòu)建一流的國(guó)際化科研環(huán)境。

2)   多元化的服務(wù)內(nèi)容

本項(xiàng)目的服務(wù)對(duì)象群體廣泛，既包括在此工作的科研人員，也包括大量的國(guó)內(nèi)外科研裝置用戶、客座教授及其他訪客。因此，本項(xiàng)目的服務(wù)功能將更加多元、綜合，囊括從日常的居住、商業(yè)配套、文化體育，到行政管理、酒店住宿、企業(yè)服務(wù)、接待展示等多種功能。

3)   活力化的科技產(chǎn)業(yè)

本項(xiàng)目在服務(wù)國(guó)內(nèi)外科學(xué)家的同時(shí)，還將建設(shè)成為起步區(qū)科技成果轉(zhuǎn)化高地。依托懷柔科學(xué)城的科研實(shí)力與科研氛圍，吸引和培育一批科技創(chuàng)新企業(yè)，建立產(chǎn)學(xué)研用相結(jié)合的發(fā)展模式。

（3）地塊發(fā)展要點(diǎn)

1)   A地塊

在科研裝置集中區(qū)的中心位置，結(jié)合綠地布局國(guó)際頂尖研究型學(xué)院和國(guó)際化配套服務(wù)，形成功能多元、開放共享、充滿活力的公共空間典范地區(qū)。

核心功能：研究型學(xué)院、酒店及酒店式公寓、公共服務(wù)、文化設(shè)施、配套商業(yè)、城市公園。

2)   B地塊

定位于科技服務(wù)和技術(shù)轉(zhuǎn)化功能，結(jié)合相關(guān)的辦公、商服配套，成為懷柔科學(xué)城創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)的活力中心。

核心功能：科技服務(wù)與轉(zhuǎn)化、企業(yè)辦公、酒店、商業(yè)配套、人才公寓。

5．設(shè)計(jì)周期：應(yīng)征階段設(shè)計(jì)周期約75天。計(jì)劃在2019年12月04日（北京時(shí)間，下同）發(fā)布公告并于2019年12月17日組織應(yīng)征人參加項(xiàng)目介紹會(huì)和現(xiàn)場(chǎng)踏勘，屆時(shí)需應(yīng)征人首席設(shè)計(jì)師及其團(tuán)隊(duì)參會(huì)。

6．資格審查的方式：有限數(shù)量制。參加征集活動(dòng)的應(yīng)征人（含聯(lián)合體應(yīng)征人）數(shù)量限定為8個(gè)。

7．獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：A地塊、B地塊分別各選取3個(gè)優(yōu)勝方案。

8．主辦單位：北京懷柔科學(xué)城建設(shè)發(fā)展有限公司

9．技術(shù)支持單位：北京高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司

10．組織單位：北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司

11．征集聯(lián)系方式

北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)萬(wàn)泉莊萬(wàn)柳光大西園6號(hào)樓

郵政編碼：100089

聯(lián)系人：王麗瑩、黃莉、王征、霍曉慶

電話：86-10-82575731/5131/5837/5125/5831/5137轉(zhuǎn)267/892

電子郵箱：cskt2019@163.com

二、應(yīng)征申請(qǐng)人資格條件

1．應(yīng)征申請(qǐng)人應(yīng)為合法注冊(cè)的法人實(shí)體或由合法注冊(cè)的法人實(shí)體組成的項(xiàng)目聯(lián)合體。

2．應(yīng)征申請(qǐng)人須具有建筑設(shè)計(jì)的相應(yīng)資質(zhì)或資格：

2.1中華人民共和國(guó)境內(nèi)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須具有的建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)為建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上資質(zhì)。

2.2中華人民共和國(guó)境外的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)須具有所在國(guó)政府主管部門核發(fā)的企業(yè)注冊(cè)登記證明及所在國(guó)政府主管部門或者有關(guān)行業(yè)組織核發(fā)的設(shè)計(jì)許可證明；港澳臺(tái)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的資格要求應(yīng)參照境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)資格要求的規(guī)定。

2.3 本項(xiàng)目接受聯(lián)合體應(yīng)征，聯(lián)合體各成員均應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或資格條件，聯(lián)合體的各成員應(yīng)共同簽署一份聯(lián)合體協(xié)議。組成項(xiàng)目聯(lián)合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨(dú)申請(qǐng)應(yīng)征資格預(yù)審，也不得同時(shí)加入本項(xiàng)目其它聯(lián)合體申請(qǐng)應(yīng)征資格預(yù)審。聯(lián)合體的成員數(shù)量應(yīng)控制在三個(gè)及以內(nèi)。

3．應(yīng)征申請(qǐng)人應(yīng)具有與本項(xiàng)目的功能性質(zhì)相類似的建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),并提交相關(guān)業(yè)績(jī)。

4．應(yīng)征申請(qǐng)人擬派的首席設(shè)計(jì)師須主持過(guò)類似建筑設(shè)計(jì)類項(xiàng)目,資格預(yù)審中提供的業(yè)績(jī)需是該首席設(shè)計(jì)師主持或主創(chuàng)。

說(shuō)明：除聯(lián)合體的成員外，參加征集的應(yīng)征人之間不應(yīng)存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

符合以上條件的應(yīng)征申請(qǐng)人可自2019年12月04日9時(shí)00分至2019年12月09日16時(shí)00分在組織單位進(jìn)行報(bào)名登記后獲取資格預(yù)審文件。

三、征集活動(dòng)時(shí)間安排

1．資格預(yù)審階段（2019年12月04日～2019年12月15日）

2．應(yīng)征階段（設(shè)計(jì)階段）（2019年12月16日～2020年02月28日）

以上時(shí)間為計(jì)劃時(shí)間，若有調(diào)整將另行通知。

特別提示：境外應(yīng)征申請(qǐng)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目主要人員請(qǐng)?zhí)崆白龊煤炞C準(zhǔn)備，以便入圍后按期赴北京參加項(xiàng)目介紹會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)踏勘。應(yīng)征人首席設(shè)計(jì)師必須參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

四、資格預(yù)審公告發(fā)布網(wǎng)站

本公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://cebpubservice.com/）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司網(wǎng)站（http://m.yuxuntongxin.cn/）同時(shí)發(fā)布。

五、資格預(yù)審文件的獲取

應(yīng)征申請(qǐng)人請(qǐng)于2019年12月04日9時(shí)00分至2019年12月09日16時(shí)00分在組織單位報(bào)名登記，并在其網(wǎng)站（http://m.yuxuntongxin.cn/）上免費(fèi)下載資格預(yù)審文件。只有符合條件，并在組織單位報(bào)名登記的應(yīng)征申請(qǐng)人才能獲得下載資格預(yù)審文件的密碼，正式參加資格預(yù)審。

資審文件獲取的程序：①在組織單位網(wǎng)站上下載報(bào)名表；②填寫報(bào)名表后，將底稿（doc格式）及加蓋單位印章的掃描件（pdf格式）以電子郵件的方式發(fā)回；③組織單位確認(rèn)應(yīng)征申請(qǐng)人的報(bào)名資格并進(jìn)行登記。

六、資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交時(shí)間

應(yīng)征申請(qǐng)人請(qǐng)于2019年12月12日16時(shí)00分前，將資格預(yù)審申請(qǐng)文件的表格部分（doc格式）先行通過(guò)電子郵件的方式發(fā)送給組織單位，并請(qǐng)于2019年12月14日12時(shí)00分前將資格預(yù)審申請(qǐng)文件的文本文件（1正1副）及電子文件（2套）送交組織單位。

七、征集后續(xù)工作

主辦單位將從A地塊、B地塊優(yōu)勝方案中各選擇一個(gè)方案，該方案的應(yīng)征人將獲得懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳的建筑設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)權(quán)，對(duì)其建筑概念方案進(jìn)行優(yōu)化、深化方案設(shè)計(jì)并獲得相應(yīng)費(fèi)用，與項(xiàng)目實(shí)施單位簽訂方案設(shè)計(jì)合同，其費(fèi)用由項(xiàng)目具體實(shí)施單位進(jìn)行支付。最終方案設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)市發(fā)改委批復(fù)的投資金額確定的方案階段設(shè)計(jì)費(fèi)進(jìn)行支付。

懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳建筑設(shè)計(jì)方案國(guó)際征集項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)單位的選擇將按照中華人民共和國(guó)及北京市相關(guān)法律、法規(guī)依法確定。

八、其它條款

1．通過(guò)資格預(yù)審并提交了合格應(yīng)征方案的應(yīng)征人，將分別獲得應(yīng)征補(bǔ)償金150萬(wàn)元人民幣（含稅）/應(yīng)征人。但對(duì)于未按規(guī)定時(shí)間提交應(yīng)征文件或其應(yīng)征文件按征集文件規(guī)定不被接受或應(yīng)征資格被取消的應(yīng)征人，承辦單位將不支付應(yīng)征補(bǔ)償金。

2．本次征集活動(dòng)優(yōu)勝方案：A地塊、B地塊分別各選取3個(gè)優(yōu)勝方案，按30萬(wàn)元/地塊/家考慮。

3．本次征集活動(dòng)設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間為2020年02月28日12時(shí)00分。

4．應(yīng)征人對(duì)應(yīng)征方案享有署名權(quán)，經(jīng)主辦單位許可后可通過(guò)傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評(píng)價(jià)、展示其應(yīng)征作品。主辦單位可對(duì)應(yīng)征方案印刷、出版和展覽，可通過(guò)傳播媒介、專業(yè)雜志、書刊或其他形式評(píng)價(jià)、展示、宣傳應(yīng)征作品,主辦單位的上級(jí)單位享有同等使用權(quán)。應(yīng)征人和主辦單位應(yīng)要求應(yīng)征人準(zhǔn)備或提交的全部設(shè)計(jì)文件在中國(guó)境內(nèi)或境外沒(méi)有且不會(huì)侵犯任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)）或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密。如果應(yīng)征人的設(shè)計(jì)文件使用或包含任何其他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密，應(yīng)征人應(yīng)當(dāng)已經(jīng)獲得權(quán)利人的合法、有效、充分的授權(quán)。應(yīng)征人因侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)或商業(yè)秘密所引起的全部賠償責(zé)任應(yīng)由應(yīng)征人承擔(dān)。

5．本次征集活動(dòng)中的所有文件及往來(lái)信函均應(yīng)使用中文書寫。

6．設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)所獲的獎(jiǎng)金或應(yīng)征補(bǔ)償金的稅金（含中國(guó)境內(nèi)、外應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)）和在咨詢過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用自理。

7．參加本次活動(dòng)的應(yīng)征申請(qǐng)人均被視為承認(rèn)本公告的所有條款。

8．北京懷柔科學(xué)城建設(shè)發(fā)展有限公司擁有本次公告的解釋權(quán)。

9．本次征集活動(dòng)本身及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。

主辦單位：北京懷柔科學(xué)城建設(shè)發(fā)展有限公司

技術(shù)支持單位：北京高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司

組織單位：北京科技園拍賣招標(biāo)有限公司

日期：2019年12月04日

附件：

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

一、     工作背景

1.  懷柔科學(xué)城

懷柔科學(xué)城位于北京市東北部，處于懷柔區(qū)、密云區(qū)的核心地帶，規(guī)劃面積100.9平方公里，其中：懷柔區(qū)域68.4平方公里，密云區(qū)域32.5平方公里。

懷柔科學(xué)城要建成與國(guó)家戰(zhàn)略需要相匹配的世界級(jí)原始創(chuàng)新承載區(qū)，打造戰(zhàn)略性前瞻性基礎(chǔ)研究新高地、綜合性國(guó)家科學(xué)中心集中承載地、生態(tài)宜居創(chuàng)新示范區(qū)。

——戰(zhàn)略性前瞻性基礎(chǔ)研究新高地。聚焦戰(zhàn)略性、前瞻性基礎(chǔ)研究，聚焦關(guān)鍵共性技術(shù)、前沿引領(lǐng)技術(shù)、顛覆性技術(shù)創(chuàng)新，強(qiáng)化基礎(chǔ)研究、應(yīng)用研究與產(chǎn)業(yè)化的銜接，實(shí)現(xiàn)引領(lǐng)性原創(chuàng)成果重大突破，打造具有全球影響力的全國(guó)科技創(chuàng)新中心的核心支撐。

——綜合性國(guó)家科學(xué)中心集中承載地。聚焦重大科技基礎(chǔ)設(shè)施集群優(yōu)勢(shì)，匯聚一流創(chuàng)新資源，構(gòu)建跨學(xué)科、跨領(lǐng)域、跨區(qū)域的協(xié)同創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)體系，打造國(guó)家創(chuàng)新體系的重要一極。

——生態(tài)宜居創(chuàng)新示范區(qū)。堅(jiān)持生態(tài)文明思想，堅(jiān)持全面創(chuàng)新改革，深度推動(dòng)科技與經(jīng)濟(jì)、科技與城市有機(jī)融合，激發(fā)全要素創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造活力，促進(jìn)區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展，打造未來(lái)城市發(fā)展的新典范。

懷柔科學(xué)城北與懷柔國(guó)際會(huì)都緊密聯(lián)動(dòng)，依托會(huì)都的輻射帶動(dòng)作用，在保障國(guó)事活動(dòng)功能的同時(shí)，促進(jìn)高層次國(guó)際交往、科學(xué)創(chuàng)新、文化交流、成果交易、學(xué)術(shù)論壇等國(guó)際高端品牌活動(dòng)，成為國(guó)際科技交流的重要舞臺(tái)；南與懷柔影都遙相呼應(yīng)，推進(jìn)懷柔科學(xué)城與影都融合發(fā)展，彰顯文化軟實(shí)力，集聚影視文化產(chǎn)業(yè)核心要素，打造國(guó)際影視文化交流重要窗口。

2.  懷柔科學(xué)城起步區(qū)

懷柔科學(xué)城近期集中建設(shè)起步區(qū)，其范圍涉及懷柔新城11街區(qū)以及09街區(qū)的部分地區(qū)，總面積4.6平方公里。

懷柔科學(xué)城起步區(qū)布局建設(shè)高能同步輻射光源、綜合極端條件實(shí)驗(yàn)室、多模態(tài)跨尺度生物醫(yī)學(xué)成像裝置三項(xiàng)重大科技基礎(chǔ)設(shè)施，以及材料基因組研究平臺(tái)、清潔能源材料測(cè)試診斷與研發(fā)平臺(tái)、激光加速器創(chuàng)新中心等多個(gè)交叉研究平臺(tái)和科教基礎(chǔ)設(shè)施，是懷柔科學(xué)城創(chuàng)新要素聚集度最高的區(qū)域。

二、     工作范圍

本次設(shè)計(jì)范圍位于懷柔科學(xué)城起步區(qū)，總用地面積24.01公頃，分為A、B兩個(gè)地塊：

A地塊總用地面積13.8公頃，其中可建設(shè)用地5.68公頃，規(guī)劃地上建筑面積9.2萬(wàn)平方米，容積率1.6，控制高度30米。

B地塊總用地面積10.21公頃，規(guī)劃地上建筑面積20.42萬(wàn)平方米，容積率2.0，控制高度24-30米。

地塊位置示意                                          地塊具體位置及起步區(qū)建設(shè)項(xiàng)目

三、     工作內(nèi)容

1.  A地塊發(fā)展要點(diǎn)

在科研裝置集中區(qū)的中心位置，結(jié)合綠地布局國(guó)際頂尖研究型學(xué)院和國(guó)際化配套服務(wù)，形成功能多元、開放共享、充滿活力的公共空間典范地區(qū)。

核心功能：研究型學(xué)院、酒店及酒店式公寓、公共服務(wù)、文化設(shè)施、配套商業(yè)、城市公園。

2.  B地塊發(fā)展要點(diǎn)

定位于科技服務(wù)和技術(shù)轉(zhuǎn)化功能，結(jié)合相關(guān)的辦公、商服配套，成為懷柔科學(xué)城創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)的活力中心。

核心功能：科技服務(wù)與轉(zhuǎn)化、企業(yè)辦公、酒店、商業(yè)配套、人才公寓。

注：關(guān)于A、B地塊的具體功能設(shè)置及規(guī)模配比，詳見后續(xù)文件：《懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》

懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳建筑設(shè)計(jì)方案國(guó)際征集公告報(bào)名表